倉庫改修が必要になるもう一つの理由は、物流ニーズの変化です。EC市場の拡大により、小口多頻度配送への対応が求められ、既存の倉庫レイアウトでは効率的な作業ができなくなるケースが増えています。また、冷凍・冷蔵設備の導入、自動化設備の設置など、新たな機能を追加するための倉庫改修も増加しています。さらに、建築基準法や消防法などの法令改正により、既存の倉庫が現行基準を満たさなくなる場合もあり、耐震補強や省エネ対策のための倉庫改修が必要になることもあります。

倉庫改修の費用は、主に以下の項目で構成されます。躯体工事は、建物の構造部分の補修や補強を行う工事で、倉庫改修費用の30～40％を占めます。屋根の防水工事、外壁の補修、鉄骨の錆び止め塗装、耐震補強などが含まれます。内装工事は、床の補修や塗装、間仕切りの設置などで、倉庫改修費用の20～30％程度です。設備工事は、電気設備、空調設備の更新や増設で、倉庫改修費用の20～30％を占めます。照明のLED化、空調設備の省エネ化などが含まれます。外構工事は、駐車場の舗装、排水設備の改修などで、倉庫改修費用の10～20％程度です。
 

倉庫改修では、電気設備と空調設備の更新も重要です。照明設備をLEDに更新することで、電気代を大幅に削減できます。また、電気容量の増強により、自動化設備や情報システムの導入が可能になります。空調設備の倉庫改修では、省エネ型の設備への更新や、温度管理が必要なエリアへの空調設備の新設などを行います。断熱性能を向上させる倉庫改修と組み合わせることで、空調効率が大幅に改善されます。

倉庫改修中も業務を継続する必要がある場合は、工事スケジュールを工夫することが重要です。倉庫を複数のエリアに分け、段階的に倉庫改修を進めることで、一部のエリアは稼働を続けられます。また、業務の閑散期に集中的に工事を行う、夜間や休日に作業を行うなどの方法もあります。事前に詳細な工事スケジュールを立て、関係部署と綿密に調整することで、業務への影響を最小限に抑えた倉庫改修が可能になります。

倉庫改修の費用を適正化するには、複数の業者から相見積もりを取得することが重要です。一般的には3～5社から見積もりを取り、費用の内訳や工事内容を詳細に比較します。倉庫改修の費用だけでなく、提案内容、工期、保証内容なども総合的に評価して業者を選定しましょう。また、省エネ設備への更新には省エネ補助金、耐震改修には自治体の助成金制度が利用できる場合があります。これらの制度を活用することで、倉庫改修の費用負担を軽減できます。

倉庫改修は、建物の老朽化対策や物流ニーズの変化に対応し、安全かつ効率的な業務環境を維持するために不可欠です。改修を成功させるには、事前に費用相場やスケジュールを把握し、業務への影響を最小限に抑える計画を立てることが重要です。ぜひ本コラムを参考に、複数の専門業者から相見積もりを取り、自社に最適な倉庫改修を実現してください。
 
ヒカリは創業70年以上で培ってきたノウハウや、工場建設における豊富な経験を活かし、企画・計画段階から工場建設完了までの全体のスケジュール管理、コスト管理、品質管理に優れ、プロジェクトを予定通りに進める体制が整っています。また、香川県での豊富な工場建設の経験やノウハウを持つ協力企業と施工後も情報連携しながらサポートさせていただきます。是非一度お気軽にご相談ください。

＞施工事例一覧を見る
＞お役立ち資料ダウンロード